정부, 보조금 지원 주택 가격 인상...주택 보급에는 지장 없을 것
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보조금 주택 가격 인상이 2020-2024 국가중기개발계획(RPJMN)에 설정된 목표인 올해와 내년에 22만 채를 적격 구매자에게 보급하려는 정부의 계획에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 자카르타포스트가 24일 보도했다.
공공사업주택부는 최근 2023년과 2024년에 저소득층에게 분양할 수 있는 주택의 최고 가격을 인상했다.
공공사업주택부에 따르면, 부동산 유형에 따라 1억 6,200만 루피아에서 2억 3,400만 루피아까지 인상되며, 이는 2019년에 설정된 이전 한도보다 8% 인상된 금액이다.
반면, 수직형 주택으로 알려진 지방정부 소유 보조금 아파트(Rusun)에 대한 인상은 아직 논의 중이다.
헤리 뜨리사뿌뜨라 주나(HerryTrisaputraZuna) 공공사업 및 주택 인프라 파이낸싱 담당 국장은 21일, 공공주택관리청(Tapera)이 새로운 보급 목표를 계산 중이라고 말했지만, 새로운 목표는 국가중기개발계획(RPJMN)의 22만 가구와 "최소한 동등"하다고 밝혔다. 한편, 공공주택관리청의 초기 목표는 22만 9,000가구에 자금을 지원하는 것이었다.
헤리는 더 높아진 보조금 주택 가격 상한선은 도매 물가지수에 반영된 건설 비용의 평균 증가를 기반으로 한다고 말했다.
이번 정책은 주택융자유동성자금 (FLPP) 및 보조금 계약금 지원 (SBUM)을 받을 수 있는 토지 면적, 바닥 면적 및 토지 주택 판매 가격의 한도와 저소득층이 받는 보조금 한도 등을 규정하고 있다.
저소득층에 대한 보조금은 공공주택관리청이 관리하는 주택금융유동성 자금(FLPP)을 통해 분배된다.
아디 스띠안또 공공주택관리청장은 26조 2,100억 루피아의 자금이 확보되어 최근의 원가 급등에도 불구하고 22만 가구의 국가중기개발계획 목표를 달성하기에 충분하다고 확신했다.
아디는 정부가 자금의 일부를 예치하여 "프로그램 자금을 최적화"했기 때문에 목표 달성이 가능했다고 설명했다. 이 시스템을 통해 주택융자유동성자금(FLPP) 기금은 가격 인상에도 불구하고 분배 목표를 달성할 수 있다.
2023년 7월 현재 주택융자유동성자금 실현률은 목표 22만 주택 중 47.15 % 인 103,749 주택에 달했다.
또한 정부는 올해 3분기에 확정될 정책 변경에 따라 비공식 부문 근로자들이 이제 보조금 주택을 위한 주택융자유동성자금을 이용할 수 있으며 7월이나 8월에 시행을 시작할 수 있을 것이라고 말했다.
그는 비공식 저소득층 참여자, 즉 임금 근로자가 아닌 사람 또는 비계약 근로자와 같은 비정규직 근로자에 대한 두 가지 기준이 있을 것이라고 덧붙였다.
아디는 지급 방식은 여전히 주택융자유동성자금을 사용하지만 기본 시민 계좌라는 다른 저축 제도를 통해 촉진될 것이라고 말했다.
그러나 그는 "아직 규정이 새로운 것" 이므로 새로운 제안이 전체 참여자의 10%에게만 도달할 수 있다고 언급했다. [자카르타포스트/자카르타경제신문]
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