경제∙비즈니스 자카르타 고급주택 가격…상승률 세계 1위 건설∙인프라 최고관리자 2014-11-13 목록
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인도네시아의 수도 자카르타 고급주택 가격이 치솟고 있다.
영국 부동산중개회사 나이트프랭크에 따르면 2014년 9월말 시점의 자카르타 고급주택가격 상승률은 전년동월대비 27%로 세계 주요도시 가운데 최대 성장을 보였다. 이번 조사는 세계 33개 도시를 대상으로 실시했다.
자카르타 고급주택가격 상승률은 2위인 미국 LA를 11포인트 웃돌았으며, 아시아에서는 2번째로 높았던 인도의 방갈로르의 3배로 매우 높은 수준이었다.
그러나 올해 3월말 대비로는 2.5% 상승, 6월말 대비로는 1.2% 상승으로 성장률은 저하 기조를 보이고 있는 것으로 나타났다.
33개 도시의 평균 상승률은 전년동월대비 4%였고 상위 7개 도시가 두 자릿수의 성장을 보였다. 가격이 하락한 곳은 7개 도시로, 이 가운데 싱가포르는 10% 하락해 가장 하락폭이 컸다.
◇고급주택가격의 상승률(2014년 9월말 시점)
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댓글목록
레오나르도님의 댓글
레오나르도 작성일아직 내수가 살아있는 모양인데요.. 중국이나 다른 나라 경기가 안 좋아지면 충격이 오지 않을까 걱정이네요
jasosi1님의 댓글
jasosi1 작성일
아파트 임대료가 해마다 너무 급격히 상승하네요..
좋은하루님의 댓글
좋은하루 작성일
좀 다른 관점에서 보면, 인도네시아에서는 건설자재의 많은 부분이 수입되고 있습니다. 작년 일년 내내 루피아가 20% 정도 약세를 유지하다 보니 수입 건축자재 가격이 큰 폭 상승했고 신규 주택 건설 비용이 증가했죠. 따라서 신규 분양하는 주택가격이 크게 오를 수 밖에 없었고 기존 주택 가격은 덩달아 오른 측면이 많이 있습니다.
내년에도 루피아 약세가 지속되고 유류 보조금 삭감에 따라 인플레가 심하다면 주택가격은 더 상승할 가능성이 높아 보입니다
하지만 문제는 예전처럼 분양이 잘 되지 않는다는 것입니다. 분양이 힘들어지면 가뜩이나 건설비 상승과 금융비용 증가로 힘들어 하는 건설사가 도산될 가능성이 높습니다.
건설 중인 아파트 구매를 고려하는 교민들은 좀 더 신중을 기해야 할 때입니다.
