인니 신수도 누산따라 개발에 참여하는 부동산 거물들 > 경제∙비즈니스

조코위 대통령이 2022년 10월 18일 자카르타에서 열린 ‘새로운 문명 새로운 역사’ 신수도 행사에 참석했다. (사진=인도네시아 대통령 사무국 홈페이지/ Muchlis Jr) 

 

인도네시아의 몇몇 대형 부동산 개발업체가 동부 깔리만딴에 위치한 새로운 수도 누산따라에 쇼핑몰부터 사무실까지 다양한 상업 시설을 건설하여 정부의 주력 프로젝트에 새로 입주할 주민들을 수용하겠다는 계획을 발표했다.

 

10일 자카르타포스트에 따르면, 지난 6일과 7일에 누산따라 소유의 비나 까리아(PT Bina Karya)와 찌뿌뜨라 그룹이 지원하는 찌뜨라 꼬따바루 누산따라(PT Citra Kotabaru Nusantara)와 상장사인 빠구원 자띠(PT Pakuwon Jati) 등 두 개발업체가 각각 계약을 체결했다. 투자 금액은 공개되지 않았다.  

 

찌뿌뜨라 그룹은 주택, 호텔, 골프장, 식물원으로 구성된 통합 지역을 개발할 계획이다. 여기에는 회의, 인센티브, 회의 및 전시(MICE) 시설이 포함된다.

 

한편, 빠꾸원은 새로운 수도에 아파트, 쇼핑몰, 호텔이 통합된 지역을 개발할 계획이다.

 

빠꾸원 자띠의 알렉산더 스테파누스 리드완 수헨드라 사장은 지난달 누산따라의 소매업이 거대한 잠재 시장일 것이라고 전망하며, 처음에는 수익성이 없을 수도 있지만 장기적으로는 수익성이 있을 것이라 믿기 때문에 모든 것이 잘 될 것이라고 말했다.

 

누산따라는 내년 인도네시아 독립 79주년을 맞아 조코 위도도 대통령이 새 수도에서 독립 기념식을 개최할 계획으로, 이 시기에 맞춰 개장할 예정이다.

 

9일 꼰딴의 보도에 따르면, 대기업 시나르마스의 부동산 부문인 시나르마스 랜드는 동부 깔리만딴에 그랜드 시티 발릭빠빤 프로젝트라는 이름의 타운십을 개발할 계획이며, 이 프로젝트는 주에서 가장 큰 규모라고 주장했다.

 

여러 현지 언론에 따르면, 이 프로젝트는 새로운 수도로 이주하는 공무원들을 위한 주택 단지로 사용될 것이며, 여러 부처와 기관이 직원들을 위해 이 부지에 태그를 붙였다고 밝혔다.

 

동부 인도네시아 시나르마스 랜드(East Indonesia Sinarmas Land)의 CEO인 프랭키 나조안에 따르면, 그랜드 시티 발릭빠빤 프로젝트에는 작년 11월에 시작한 푸드 센터와 같은 상업 부문도 포함될 것이라고 밝혔다.

 

프랭키는 "식품 센터는 6헥타르 부지에 직접 연결되어 있으며 수백 대의 차량을 수용할 수 있는 안전하고 넓은 주차 공간도 갖추고 있다"고 말했다.

 

상장 병원 체인인 메디칼로카 헤르미나(PT Medikaloka Hermina)는 6월 23일 누산따라에 병원을 건설할 계획이며, 정부의 개발 허가를 기다리고 있다고 밝혔다.

 

메디칼로카 헤르미나의 이사인 아리스또 스띠아위자자는 인도네시아 증권거래소(IDX)에 게시한 회사소개서에서 첫 번째 단계에서는 100개 병상 규모의 병원을 건설할 예정이며, 그 다음에는 병상을 200개까지 늘릴 계획이라고 밝혔다.

 

새로운 수도는 첫 단계에 약 2백만 명의 주민을 수용할 예정이며, 대부분 공무원으로 구성될 예정이다.

 

작년에 일본 지주회사 소프트뱅크 그룹은 자카르타 인근의 모든 산업을 동부 깔리만딴으로 이전하고 원하는 수익을 보장하기 위해 도시에 5천만 명 이상이 거주하기를 희망했지만 정부와의 의견 불일치로 인해 프로젝트에서 철수한 것으로 알려졌다.

 

자카르타 포스트의 싱크탱크인 뜽가라 스뜨래띠지스(Tenggara Strategics)에 따르면, 기업들은 2024년 대선 이후 구성될 새 정부가 이 프로젝트를 계속 진행할지 지켜보기 위해 아직 새로운 수도에 대한 투자를 시작하지 않고 있다고 밝혔다.

 

프로젝트 개발은 시작되었지만 일부 민간 건설 회사의 참여에도 불구하고 국가 자금에 더 많이 의존하고 있다.

 

정부는 최대 30년간의 세금 감면과 최대 80년의 긴 사용권 기간을 약속하는 등 이 프로젝트를 매력적으로 만드는 것을 목표로 하고 있으며, 이는 연장될 수 있다.

 

정부는 공무원들에게 주택과 더 높은 급여를 약속했으며, 자카르타에서 이전하는 데 발생하는 비용을 부담할 것이라고 약속했다. [자카르타포스트/자카르타경제신문]