부동산 개발업자들, 신용 기록이 모기지 신청을 늦출 수 있다고 우려 > 경제∙비즈니스

남부 자카르타 주택가 전경(사진=자카르타경제신문)

 

부동산 개발업체 협회인 부동산 인도네시아(REI)는 핀테크 P2P 대출의 채무 불이행으로 인해 많은 인도네시아인이 모기지 대출을 받지 못해 주택을 소유하지 못할 수 있다는 우려를 표명했다고 자카르타포스트가 6일 전했다.

 

협회는 P2P 대출을 잠재적 주택 소유자의 신용불량 원인 중 하나로 지목하며, 이 때문에 은행에서 모기지 신청의 40%가 거절당했다고 밝혔다.

 

이로 인해 개발자들은 주택 소유를 방해하는 원인으로 지목된 핀테크 대출업체에 대한 규제를 강화할 것을 금융감독원(OJK)에 촉구하고 있다.  

대출금을 갚지 못하면 신용 기록이 악화되며, 이는 금융감독원이 운영하는 중앙시스템인 금융정보서비스시스템(SLIK)에 기록된다.

 

국내 금융기관 간에 공유되는 이 데이터에는 은행 및 다중금융회사의 기존 대출 외에 온라인 대출 및 BNPL(선구매 후결제) 서비스의 기록이 통합됐다.

 

현재 시스템에 기록된 데이터는 불특정 기간 동안 남아 있는데, 협회는 2년이 지난 데이터나 해결된 기록을 삭제하는 등 특정 기준에 따라 신용 이력을 간소화할 것을 금융감독원에 제안했다.

 

부동산 그룹은 또한 이자율 상한선을 포함하여 핀테크 대출업체와 은행을 동등하게 대우할 것을 요구하고 있다. 

 

현재 금융감독원은 작년 11월부터 핀테크 대출 플랫폼에만 이러한 상한선을 부과했으며, 당국은 잠재적인 미상환을 줄이면서 대출을 더 저렴하게 만들기 위해 향후에도 이자율을 계속 인하할 예정이다.

 

지난 5일 금융감독원은 월례 기자 회견에서,  2024년 6월 현재 부적절한 자본금과 규제 권고 사항을 따르지 않아 40개의 핀테크 대출 회사를 폐쇄했다고 밝혔다.

 

또한 허가없이 운영되는 수백 개의 불법 핀테크 대출업체 목록을 작성하여 대중에게 주의를 촉구했다.

 

조꼬는 이번 조치가 정부와 금융감독원이 심각한 문제와 사망자까지 발생시킨 핀테크 대출 사업을 검토하고 재편하기 위한 관문이 될 것이라고 말했다.

 

핀테크 대출에 문제가 발생하면 이자율이 연 116%에 달해 사업 자금이나 모기지를 위한 은행 대출을 받기 어려워지는 등 그 결과가 심각하기 때문에 교육이 필요하다고 지적했다. [자카르타포스트/자카르타경제신문]